나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7413 [1] 대구광역시 수성구 파동 1000 수성아이파크 103동 OOOOOO 아파트 경매

대구광역시 수성구 파동로22길 15 수성 아이파크, 103동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7413(대구지방법원 경매11계). 감정가 245,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7413 [1]
소재지대구광역시 수성구 파동 1000 수성아이파크 103동 OOOOOO
도로명주소대구광역시 수성구 파동로22길 15 수성 아이파크, 103동 OOOOOO
용도아파트
건물명수성아이파크
매각기일2026.04.06
관할법원대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
대구광역시 수성구 파동 1000 수성아이파크 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.08㎡ (10.91평)
건물면적59.95㎡ (18.13평)

금액

감정가245,000,000원
최저가171,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 245,000,000원 유찰
2차 2025.11.12 171,500,000원 유찰
3차 2025.12.09 120,050,000원 유찰
4차 2026.01.07 84,035,000원 유찰
신건 2026.03.05 245,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 171,500,000원 매각
2차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.04.24)
2차 2026.06.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평화 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 '파동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 비교적 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중
제103동 제1층 제101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
바닥 : 바닥재 및 타일 마감.
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,소화전설비,승강기시설,도시가스에 의한 개별난방설비 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 남서측으로 완경사지이며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측으로 노폭 약12m,서측으로 노폭 약10m,북측으로 노폭 약9m 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
파동 1000 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지정용도:공동주택 및 부대복리시설 용적율:250 건폐율:60 층수:15층), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.

물건 비고

2026. 1. 22.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 류지엽의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).