나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7411 [1] 경상북도 영천시 임고면 황강리 OOOOO 답 경매

경상북도 영천시 임고면 황강리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7411(대구지방법원 경매10계). 감정가 215,280,000원, 최저가 73,841,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7411 [1]
소재지	경상북도 영천시 임고면 황강리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.19
관할법원	대구지방법원 경매10계 (053-757-6637)
이용제한	역사문화환경보존지역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,794㎡ (542.69평)

금액

감정가	215,280,000원
최저가	73,841,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,384,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.15	215,280,000원	유찰
2차	2025.10.28	150,696,000원	유찰
3차	2025.11.25	105,487,000원	매각
3차	2025.12.02	-	최고가매각불허가결정
3차	2025.12.29	105,487,000원	유찰
4차	2026.01.19	73,841,000원	매각
4차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.10)
4차	2026.03.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경북 영천시 임고면 황강리 소재 '황강못' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 지방도 주변농촌부락, 농경지, 공장 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량통행 용이하며, 기타 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도921(경상북도))<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 본건 토지는 의뢰목록상 지목이 '답'이나, 현황 '과수원'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지상에 자두나무 약 110여주 식재되어 있으니 경매진행시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	35%	80,909,837원
최근 6개월	44건	34%	70,999,372원
최근 12개월	117건	35%	53,966,434원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 과수목포함 매각.