나이스옥션 법원경매 대구 2025타경605 [1] 대구광역시 남구 봉덕동 OOOOO 단독주택 경매
대구광역시 남구 봉덕동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경605(대구지방법원 경매10계). 감정가 307,381,000원, 최저가 105,432,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 605 [1]
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 OOOOO
용도
건물
매각기일
2025.12.29
관할법원
대구지방법원 경매10계 (053-757-6637)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
102.80㎡ (31.10평)
건물면적
174.24㎡ (52.71평)
금액
감정가
307,381,000원
최저가
105,432,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,543,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
307,381,000원
유찰
2차
2025.10.28
215,167,000원
유찰
3차
2025.11.25
150,617,000원
유찰
4차
2025.12.29
105,432,000원
매각
4차
2026.01.05
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.03
-
납부<br />(2026.02.03)
4차
2026.03.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.03.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '남구청' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '주거용 및 일부 도로'로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 북측으로 폭 약 6미터 및 서측으로 대상물건 일부를 포함하여 폭 약 3미터의 막다른 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호 1) 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 '대' 및 '일부 도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 후첨 '건물감정평가요항표' 참조.
2) 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 세멘벽돌조 스라브지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 1997.03.26)
외 벽 : 적벽돌 치장 쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
바 닥 : 바닥내장재 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
