나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7575 [1] 대구광역시 동구 신천동 OOO OOOOO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""효신초등학교"" 남동측 인근에 위치 하며,
부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층건 중
제1층 제3호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 내부 인테리어, 일부 타일 등 마감,
바닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

가) 아파트로 이용중임.

설비내역

대상물건은 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1, 2) 2필 일단의 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며
“주상용 건부지”로 이용 중임.

인접 도로상태등

기호 1, 2) 남동측으로 폭 약 40미터, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각
접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>.

기호2) 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)
(2016-10-20)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>.

공부와의 차이

대상 건물 기호 가)는 공부상 “476번지”에 소재하나, 실제 “476, 479번지” 양지상 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.


2) 기타 : 대상물건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부
마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인
마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 476번지에 소재하나, 실제 476, 479번지 양지상에 소재함(감정평가서 참조).