나이스옥션 법원경매 대구 2025타경625 [1] 근린주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.03.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 ""왜관중앙초등학교"" 서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택 및 노변상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용
건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 15미터 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문
화환경보존지역(묵헌종택)<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역(왜관
중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(왜관중앙초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>임.


일련번호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(묵헌
종택)<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역(왜관중앙초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(왜관중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

일련번호(1, 2)는 공부상 지목이 ""답, 전""이나, 공히 현황 ""대""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(가) : 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 3층건으로서,
- 외 벽 : 스톤코트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 타일 및 페인팅 등 마감,
- 바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

일련번호(가) : 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이용중임.
- 1층 : 소매점(삼부할인마트)
- 2층 : 학원(상승태권도, 찬`s 영어학원)
- 3층 : 단독주택

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 및 3층 주택부분에 도시가스에 의한 난방설비 등
되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 지상에 이동 및 철거 용이한 컨테이너 1개동이 소재하니 경매 진행
시 참고하시기 바람.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 포함 매각.(단. 이동가능한 컨테이너건물 매각 제외)