나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7305 [1] 경상북도 영천시 성내동 OOOOO 단독주택 경매

경상북도 영천시 성내동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7305(대구지방법원 경매12계). 감정가 104,185,600원, 최저가 72,929,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7305 [1]
소재지	경상북도 영천시 성내동 OOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.12
관할법원	대구지방법원 경매12계 (053-757-6697)
이용제한	역사문화환경보존지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	179㎡ (54.15평)

금액

감정가	104,185,600원
최저가	72,929,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,292,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	104,185,600원	유찰
2차	2025.12.12	72,929,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 한창 · 평가일 2025.03.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영천시 성내동 소재 '서문육거리' 북동측인근에 위치하며, '근린생활
시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시
됨.
형태 및 이용상태: 남동하향 경사지대내에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 '주거용건부지, 일부
도로'로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 본건일부를 포함하여 개설된 폭 약2~3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가) : 세멘블록조 기와지붕 단층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인트, 일부 타일 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 등 마감,
창호 : 목재 및 샷시 창호 등.
이용상태: 기호(가) : '주택'으로 이용중임.
설비내역: 기호(가): 급배수설비, 위생설비, 차양설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 지적 및 건물개황도 참조(㉠:창고 ~ ㉢:창고)
공부와의 차이: 본건 건물의 귀 제시목록상 면적은 '9평'이나 일반건축물대장상 면적은 '41.5㎡'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	64%	179,495,000원
최근 6개월	3건	68%	150,169,667원
최근 12개월	3건	68%	150,169,667원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1 부동산 등기사항전부증명서 상의 면적과 건축물대장 상 면적 상이하고 건축물대장 상 면적으로 감정평가, 목록2 일부 도로 감안 평가