나이스옥션 법원경매 대구 2025타경572 [1] 대구광역시 북구 서변동 OOOOOOO 다가구주택 경매
대구광역시 북구 OOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경572(대구지방법원 경매10계). 감정가 592,581,940원, 최저가 203,256,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ""서변초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 및 남서측으로 폭 약 8~10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서변초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 1층은 디엠시스(사무실)에 임대중이며, 1층 및 2, 3층의 구체적인 임대사항은 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 3층건으로 사용승인일자는 2003년 4월 10일이며,
외벽 : 화강석치장 및 후면은 적벽돌치장 마감,
내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
바닥 : 장판지, 타일 마감 등,
창호 : 목재 및 새시창호 등임.
이용상태
1층 : 사무실(디엠시스)
2층 : 다가구주택(3가구)
3층 : 다가구주택 (2가구)
설비내역
2, 3층은 도시가스에 의한 난방설비와 위생, 급배수설비, 화재탐지설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""에서와 같이 제시외건물이 소재함(조립식 판넬지붕 단층 창고 22.5㎡)
공부와의 차이
공부상 1층은 소매점이나 현황은 사무실이며, 2층은 실제 3가구임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 1층은 디엠시스(사무실)에 임대중이며, 1층 및 2, 3층의 구체적인 임대사항은 미상임.
기타 : 없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 1층은 소매점이나 현황은 사무실이며, 2층은 실제 3가구임(감정평가서 참조).
