나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7628 [1] 대구광역시 수성구 범어동 OOOOOO 단독주택 경매
대구광역시 수성구 범어동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7628(대구지방법원 경매8계). 감정가 655,089,920원, 최저가 320,993,000원. 매각기일은 2025-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7628 [1]
소재지
대구광역시 수성구 범어동 OOOOOO
용도
건물
매각기일
2025.12.19
관할법원
대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한
비행안전제6구역(전술), 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
221.50㎡ (67.00평)
건물면적
202.82㎡ (61.35평)
금액
감정가
655,089,920원
최저가
320,993,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
32,099,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.17
655,089,920원
유찰
2차
2025.11.14
458,562,000원
유찰
3차
2025.12.19
320,993,000원
매각
3차
2025.12.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.16
-
납부<br />(2026.01.16)
3차
2026.02.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 달오 · 평가일 2025.04.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ""동원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의
성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북동측 하향경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 정방형의 토지로서, 주거용
건부지임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(동원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아일랜드 유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}
확인.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
--.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2(가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층건(사용승인일자: 87.07.04/ 증
축일: 07.09.03)으로서,
외벽: 적벽돌, 목재패널 등 마감.
내벽: 벽지도배, 내부 인테리어, 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
이용상태
2(가): 주택.
설비내역
2(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경
유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공
부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
