나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7760 [1] 경상북도 경산시 중방동 OOO 단독주택 경매

경상북도 경산시 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7760(대구지방법원 경매8계). 감정가 589,215,630원, 최저가 99,029,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7760 [1]
소재지	경상북도 경산시 중방동 OOO
도로명주소	경상북도 경산시 OOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.05.20
관할법원	대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한	고도지구, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	305㎡ (92.26평)
건물면적	292.19㎡ (88.39평)

금액

감정가	589,215,630원
최저가	99,029,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	9,902,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.14	589,215,630원	유찰
2차	2025.12.19	412,450,000원	유찰
3차	2026.01.23	288,715,000원	유찰
4차	2026.03.20	202,100,000원	유찰
5차	2026.04.17	141,470,000원	유찰
6차	2026.05.20	99,029,000원	매각
6차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.10)
6차	2026.08.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2025.04.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경산시 중방동 '경산시청' 남서측 인근측 인근에 위치하며, 부근 일대는
기존 주택지대로 단독주택, 일부 다세대주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 2필지 일단지 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지(1,2) 및 도로
(4,5,6)로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약6미터 및 남측 및 동측으로 폭 2.5~4미터 정도의 포장도로와 각각 접하며,
기호(4~6)은 자체가 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,4,5): 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역, 역사문화환경
보존지역(경산향교)임.
기호(2,6): 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육
제한구역, 역사문화환경보존지역(경산향교)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (3)세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로,
외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 타일 등 마감
바닥 : 내장바닥재, 타일 등
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생, 급.배수 설비, 도시가스공급설비, 개별 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : (3)건물 2층 옥상에는 경량철골조 판넬지붕의 비가림시설 되어 있으며.
본건물에 포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	53%	2,091,296,818원
최근 6개월	17건	56%	1,976,457,947원
최근 12개월	34건	53%	1,303,166,679원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록3의 건물 2층 옥상에는 경량철골조 판넬지붕의 비가림시설 되어 있으며, 건물에 포함 평가하였음.