나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7529 [1] 대구광역시 동구 신천동 OOOOOO 단독주택 경매
대구광역시 동구 신천동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7529(대구지방법원 경매8계). 감정가 52,888,580원, 최저가 37,022,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7529 [1]
소재지
대구광역시 동구 신천동 OOOOOO
용도
건물
매각기일
2025.11.14
관할법원
대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한
가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 정비구역, 지구단위계획구역
면적
토지면적
96㎡ (29.04평)
건물면적
31.27㎡ (9.46평)
금액
감정가
52,888,580원
최저가
37,022,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,702,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.17
52,888,580원
유찰
2차
2025.11.14
37,022,000원
매각
2차
2025.12.11
-
납부<br />(2025.12.09)
2차
2025.12.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 을병 · 평가일 2025.03.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""바로본병원"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는
단독주택, 근린생활시설 및 광대로변 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은
보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 2미터의 보도블럭 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-10-31), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-10-31)<도시 및 주거환경정비법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(1) 목조 강판지붕(금속기와) 단층건으로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 등,
- 바닥 : 장판지 마감 등,
- 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
(1) 주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
공부와의 차이
(1) 공부상 지붕이 기와지붕이나, 현황은 강판지붕(금속기와지붕)입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
49%
206,238,889원
최근 6개월
3건
54%
204,159,259원
최근 12개월
6건
63%
227,872,963원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
목록1. 공부상 지붕이 기와지붕이나, 현황은 강판지붕(금속기와지붕)임.
