나이스옥션 법원경매 대구 2025타경679 [1] 경상북도 경산시 압량읍 당음리 167-3 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.05.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 당음리 소재 '당음지' 북서측 인근에 위치하며 부근은
중, 소규모의 공장, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니
다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하여 여타 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입
니다.
기호(2,3) : 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 전으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(2) : 지적도상 맹지이나 북동측 인접지를 경유하여 진입이 가능합니다.
기호(3) : 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 진입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25),
(성장관리계회구역)(일반형), 경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25),
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경
산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비
행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(2) : 농림지역(2021-07-19), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한
구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 농업보호구역<농지법>.
기호(3) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25),
(성장관리계회구역)(일반형), 경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25),
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경
산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비
행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건 기호(2)토지는 제시목록상 '답'이나 현황 '전'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
외 벽 : 판넬잇기,
내 벽 : 타일, 인테리어 등 마감,
바 닥 : 에폭시 마감,
창 호 : 샷시창입니다.
(나)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
벽 체 : 판넬잇기,
바 닥 : 하드너 마감,
창 호 : 샷시창입니다.
(다)블럭조 스레트지붕 단층 건물로서
외 벽 : 목재치장, 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
바 닥 : 장판지 등 마감,
창 호 : 목재 및 샷시 이중창입니다.

이용상태

(가)공장(사무실 등)
(나)공장(창고 등)
(다)주택으로 이용중입니다.

설비내역

기호(다)건물에는 위생설비, 급배수시설 및 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 기호(1)지상에 소재하는 제시외건물은 감정목적을 고려하여 정상평가하였
습니다.

공부와의 차이

본건 기호(나)건물은 제시목록상 면적과 실제 면적이 상이하여 감정목적을 고려하여
실제 면적으로 사정평사하였습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록1. 일부 현황 도로 및 타인점유부분 감안평가함.
목록2의 1층 창고는 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여 실측사정평가함.(감정서참조)