나이스옥션 법원경매 대구 2025타경700 [1] 경상북도 청도군 이서면 팔조리 479 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)토지는 경상북도 청도군 이서면 팔조리 소재 '가곡마을’남서측 인근에 위치하
고 있는 부동산(공업용 건부지)으로서 부근은 도시주변 근교 농촌지대의 도로변 및 후면의
간헐적 상업용건물과 주변의 기존 주택지대 및 전원주택지대, 임야지대 등으로 형성되어 있
음.

교통상황

본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 도시주변 근교 농촌지대에 위치하여 대중
교통여건을 포함한 제반 교통여건 무난시됨.

형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 삼각형에 가까운 토지로서 인근지대와 대채로 평탄하게 조성되어 있으며
'공업용건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1)토지 서측으로 약6미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지:
생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: * 본건 공장내 부지로 이용되나 의뢰에서 제외된 토지(479-42번지)가 있으니
참고 하시기 바랍니다.(별첨 '지적 및 건물개황도'참조)

* 또한 본 공장 후면부 일부는 의뢰외 토지(357-1번지)의 일부를 사용하고 있
는 것으로 보이니 참고하시기 바라며, 정확한 것은 측량 등에 의거한 확인이
필요합니다.(별첨 '지적 및 건물개황도'참조)

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 슬라브지붕 2층 건물로서
사용승인일자: 2008.10.22 .
높이: 약 7.8미터

<1층 공장부분>
외벽: 판넬마감 외 일부 인테리어 되어 있음
내벽: 판넬, 합판위 페인트, 벽지, 타일마감, 우레탄마감 등
천정: 합판 및 판넬위 페인트 마감
바닥: 콘크리트 위 하드너 마감,
창호: 샤시 창호임

<2층 사무실부분>
외벽: 판넬 마감
내벽: 석고보드위 페인트, 타일 및 벽지, 기타 인테리어 마감 등
바닥: 데코타일 및 습식타일과 화강석타일 및 몰탈위 페인트 마감 등
천정: 석고 텍스, 스텐천정 마감 등
창호: 샤시 창호임

이용상태

기호(2): 1층- 공장 및 창고
2층: 사무실 및 부대시설(사장실, 식당, 사무실, 휴게실, 화장실 등)

설비내역

기호(2)건물내 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어 잇음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외 건물 5동이 소재하며 정상평가하였
음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없 음.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함(단, 소재불명 기계기구 제외, 감정평가서 참조)
- 본 공장은 현재 가동 중인 바, 매각대상 기계기구 외의 기계기구가 다수 소재하고 있으며, 매각대상인 기계기구도 철거, 이동 및 재배치가 용이하므로 입찰시 동일 기계여부, 소재여부 등 재확인 필요함.
- 본 공장 후면부 일부는 의뢰외 토지(357-1번지)의 일부를 사용하고 있음(측량 등 확인 필요).
-목록5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 2026.01.05.자 이서면장의 사실조회회신에 따르면 원상회복가능성 있음, 별지 회보서 참조)