나이스옥션 법원경매 안동 2025타경100297 [1] 경상북도 안동시 당북동 333-8 성창주택 에이동 5층503호 아파트 경매

매각기일: 2026-03-23

물건 개요

나이스옥션 법원경매 안동 2025타경100297 [1] 경상북도 안동시 당북동 333-8 성창주택 에이동 5층503호 아파트 경매

물건 대표 이미지

안동지원 경매1계 2025타경100297 | 소재지: 경상북도 안동시 배움길 17 성창아파트 | 감정가: 86,100,000원 | 최저가: 29,532,000원 | 용도: 아파트

1. 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 안동지원 2025타경100297 (1)

소재지: 경상북도 안동시 당북동 333-8 성창주택 에이동 5층503호

용도: 아파트

감정가: 86,100,000원

토지면적: 57.43㎡ (약 17.37평)

건물면적: 78.55㎡ (약 23.76평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: 김OO

채권자: 주OOOOOOOOOOO

구분건물감정평가요항표상 아파트의 전용면적 및 분양면적 정보는 제공되지 않았으며, 건물면적 78.55㎡는 공급면적으로 간주됩니다.

1.2. 입지조건

본 건은 경상북도 안동시 당북동 소재 "성창주택(당북아파트)" 에이동 5층 503호에 위치하고 있습니다. 주변은 아파트와 주택 등으로 형성되어 주거 환경은 보통 수준으로 평가됩니다. 차량 접근이 가능하며 제반 교통 상황도 보통으로 보입니다. 본 건 북측과 동측으로는 간선도로로의 진출입이 용이합니다.

1.3. 권리분석

본 경매는 채권자 주OOOOOOOOOOO에 의한 부동산 임의경매입니다. 소유자는 김OO입니다. 제공된 정보만으로는 복잡한 권리 관계는 확인되지 않으나, 실제 현장 조사 및 등기부등본 확인을 통한 상세 권리 분석이 필요합니다.

1.4. 상권분석

본 물건이 위치한 당북동 일대는 주거 지역으로 형성되어 있으며, '성창주택'이라는 아파트 단지가 주변 환경을 이루고 있습니다. 인근에 북주여자중학교가 있어 교육 환경 보호구역으로 지정되어 있습니다. 이는 교육 시설 접근성을 시사합니다.

1.5. 생활정보

아파트로 현재 이용 중이며, 위생 및 급배수 설비, 난방 설비가 갖추어져 있습니다. 북측 및 동측으로 간선도로 접근이 용이하여 차량 이용 시 교통은 편리할 것으로 보입니다. 인근 학교가 있다는 점은 가족 단위 거주자에게 장점이 될 수 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(북주여자중학교)으로 지정되어 있습니다. 최근 안동시 풍천면 등에서 광역폐기물처리장, 화장장 등 혐오시설 설치에 대한 주민 반대 움직임이 있었으나, 본 물건지 주변에 직접적인 혐오시설이 위치한다는 정보는 확인되지 않았습니다. 다만, 임대 관례 및 기타 사항은 미상으로, 공실 위험이나 명도 시 발생할 수 있는 문제에 대한 사전 검토가 필요합니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 안동시 당북동에 위치한 아파트로, 기본적인 주거 환경과 교통 접근성은 양호한 편입니다. 감정가는 8천6백만원대이며, 토지와 건물 일괄 매각 대상입니다. 권리 관계는 비교적 단순해 보이나, 임대 현황 등 추가적인 확인이 필요합니다.

1.8. 투자 포인트

- 상대적으로 낮은 감정가: 8천6백만원대의 감정가는 소액 투자를 고려하는 투자자에게 매력적일 수 있습니다.

- 양호한 입지: 주거 지역 내 위치하며 간선도로 접근성이 좋습니다.

- 교육 환경: 인근 학교가 있어 주거 선호도가 있을 수 있습니다.

- 추가 확인 사항: 정확한 전용 면적, 내부 상태, 임대 수요 및 공실 리스크, 명도 가능성 등을 면밀히 조사하여 투자 가치를 판단해야 합니다.

법원 정보

안동지원 경매1계