나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7605 [1] 대구광역시 동구 각산동 400 각산푸르지오2단지 207동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '대구동부고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의
시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.

교통상황

본건 인근에 간선도로가 위치하고 있으며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정
보통임.

건물의 구조

(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제20층 제2003호 단위세대로서,

-외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 새시이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복 4차로, 동측 및 남측으로 왕복 2차로, 서측으로 폭 약 6m 포장도로와 각
각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~
10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도
로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술), <추가
기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및
수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민
의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로
평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인
하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.