나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7550 [1] 경상북도 경산시 중방동 304-1 은호아파트 3동 OOOOOO 아파트 경매
경상북도 경산시 중방동 304-1 은호아파트 3동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7550(대구지방법원 경매12계). 감정가 79,000,000원, 최저가 55,300,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ""경산중앙초등학교"" 북측 인근에 위치하며 부
부근일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 주변상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정
은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 208호 단위세대로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅
내벽/천장 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감
바닥 : 장판재 및 타일 깔기
창호 : 새시 창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필의 부정형 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 정지되어 있으며 아파트 건물의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 노폭 약 12미터 포장도로, 북측으로 노폭 약 10미터 포장도로
및 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2)토지 모두 용도지역은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-06-
29)(87,경산시고시제2023-94호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-01)(경산시고
시제2019-77호(2019.7.1))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역
(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M),
경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구
역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며 기호(1)토지는 가축사육제한구역(2024-11-
28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-08)(경산서부초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>임.
