나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7441 [1] 대구광역시 동구 신암동 1840 이안센트럴디 110동 OOOOOOOO 오피스텔 경매
대구광역시 동구 신암동 1840 이안센트럴디 110동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7441(대구지방법원 경매12계). 감정가 220,000,000원, 최저가 220,000,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 '동대구역’북서측 인근에 위치하는 구분소유부동산(업
무시설- 오피스텔)인 ‘이안센트럴디 110동 16층 1608호(집합건축물대장상 전유부분면적: 53
.2976㎡, 복도식, 남동향)' 단위호로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용
,단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역
(동대구역) 및 KTX 동대구역이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 110동 16층 1608호 단위호로서,
-사용승인일자: 2021.09.27.
-외벽: 몰팔위 페인트 마감 등
-내벽: 벽지 마감 등
-바닥: 데코타일 및 기타 바닥타일 마감 등
-창호: 샷시 2중창임.
이용상태
공부상 '업무시설(오피스텔)'이나 현재 주거용(거실1.방2, 화장실외)으로 이용중임.
설비내역
위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음
.
토지의 형상 및 이용상태
대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 '업
무시설(오피스텔) 및 아파트 부지'로 이용중임
인접 도로상태등
본건 오피스텔 동 남측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하며 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 제1종지구단위계획구역 , 광로1류(폭 70
m 이상)(2021-09-23)(접합) , 소공원(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-09-23)(접합) , 중
로3류(폭 12m~15m)(2022-08-01)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역(2018-04-10)
