나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7473 [1] 대구광역시 북구 노원동3가 475-7 공장 경매

대구광역시 북구 노원동3가 475-7 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7473(대구지방법원 경매7계). 감정가 1,229,994,100원, 최저가 1,229,994,100원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7473 [1]
소재지	대구광역시 북구 노원동3가 475-7
용도	공장
매각기일	2026.01.14
관할법원	대구지방법원 경매7계 (053-757-6777(구내:777))
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반공업지역

면적

토지면적	396㎡ (119.79평)
건물면적	262.69㎡ (79.46평)

금액

감정가	1,229,994,100원
최저가	1,229,994,100원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	122,999,410원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.14	1,229,994,100원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 모든 · 평가일 2025.03.14

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 대구도시철도3호선 '공단역' 북동측 인근에 위치하
며, 부근일대는 대단위 산업단지로서 중소규모의 각종 공장들로 형성되어 있음.
토지의 상황: 1)인접지대와 등고, 평탄한 세로장방형의 공업용 건부지로 이용중임.
2)본건 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
건물의 구조 및 현상: 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로서
주기둥 : H-Beam(350*175m/m) 시공
층 고 : 최고높이 약9m
벽 체 : 판넬붙임
바 닥 : 칼라하드너 마감
창 호 : 하이섀시 단창으로서
위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
기계/기구의 현상: 본건 기계기구는 국내제작의 Over Head Crane으로서 현상 및 관리상태 보통임.
공작물의 현상: ---
기타참고사항: 본 건물에 부합된 제시외건물은 개략적인 실측에 면적사정, 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	65%	968,118,571원
최근 6개월	10건	66%	961,382,000원
최근 12개월	19건	66%	1,167,512,105원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 매각 포함.