나이스옥션 법원경매 대구 2025타경570 [1] 대구광역시 중구 대신동 305-1 태왕아너스스카이아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

대구광역시 중구 달구벌대로 1975 태왕아너스스카이 아파트, 101동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경570(대구지방법원 경매12계). 감정가 570,000,000원, 최저가 399,000,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 570 [1]
소재지대구광역시 중구 대신동 305-1 태왕아너스스카이아파트 101동 OOOOOOOO
도로명주소대구광역시 중구 달구벌대로 1975 태왕아너스스카이 아파트, 101동 OOOOOOOO
용도아파트
건물명태왕아너스스카이아파트
매각기일2026.03.11
관할법원대구지방법원 경매12계 (053-757-6697)
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 도시지역, (저촉)근린상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)초등학교, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
대구광역시 중구 대신동 305-1 태왕아너스스카이아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적112.12㎡ (33.92평)
건물면적131.34㎡ (39.73평)

금액

감정가570,000,000원
최저가399,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금39,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.11 570,000,000원 유찰
2차 2025.12.12 399,000,000원 변경
2차 2026.03.11 399,000,000원 매각
2차 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.13 - 납부<br />(2026.04.06)
2차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유원 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 계성초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은
아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근에 지하철역이 소재하며, 제반 교통시설과의 접근성 등을 고려할때 제반 교통
상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상31층 공동주택(아파트) 내 10층 1001호로서,
사용승인일 : 2006.12.20
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
아파트 1개 호수입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지입니다.
인접 도로상태등
남측으로 왕복10차선(달구벌대로), 서측으로 약8m 및 북측으로 약6m 의 포장도로와 각각
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)
(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계성유치원,계성초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계성중학교, 계성고등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> 가축사육제한구역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 87% 364,686,101원
최근 6개월 14건 90% 371,057,386원
최근 12개월 29건 85% 328,180,459원

물건 비고

2025.6.18.자 태왕아너스스카이 입주자대표회의 관리비연체 신고 있음(2024.1.월부터 2025.6.까지, 전체 연체금액 2,884,400원(공용부분 2,796,690원, 전용부분 87,710원))