나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7354 [1] 경상북도 경산시 여천동 OOOOO 답 경매

경상북도 경산시 여천동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7354(대구지방법원 경매7계). 감정가 264,766,000원, 최저가 63,571,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7354 [1]
소재지	경상북도 경산시 여천동 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.04.15
관할법원	대구지방법원 경매7계 (053-757-6777(구내:777))
이용제한	자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	443㎡ (134.01평)

금액

감정가	264,766,000원
최저가	63,571,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,357,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.13	264,766,000원	유찰
2차	2025.12.15	185,337,000원	유찰
3차	2026.01.14	129,736,000원	유찰
4차	2026.03.18	90,816,000원	유찰
5차	2026.04.15	63,571,000원	매각
5차	2026.04.22	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.18	-	납부<br />(2026.05.18)
5차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남포

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경산시 여천동 소재 '대구한의대학교 삼성캠퍼스' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 유사 사다리형의 토지로서 주거나지입니다.
기호(2) : 세장형의 토지로서 주거나지입니다.
인접 도로상태: 기호(1) : 지적 및 현황 맹지이나, 인접필지를 통해 접근가능합니다.
기호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1), (2) 공히 자연녹지지역(경상북도고시제2020-61호(2020.2.27.)) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 본건 기호(2)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '주거나지' 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

물건 비고

-일괄매각.
-목록2에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 2025.09.29.자 경산시장의 사실조회회보서에 따르면 전용허가가 이루어졌음. 별지 회보서 참조)
-목록2 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '주거나지'임.