나이스옥션 법원경매 대구 2025타경644 [1] 대구광역시 남구 대명동 1497-22 단독주택 경매
대구광역시 남구 대명서5길 46 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경644(대구지방법원 경매6계). 감정가 1,109,439,600원, 최저가 543,626,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 644 [1]
소재지
대구광역시 남구 대명동 1497-22
도로명주소
대구광역시 남구 대명서5길 46
용도
단독주택
매각기일
2026.04.20
관할법원
대구지방법원 경매6계 (053-757-6776)
이용제한
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
322.90㎡ (97.68평)
건물면적
424.97㎡ (128.55평)
금액
감정가
1,109,439,600원
최저가
543,626,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
54,362,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.29
1,109,439,600원
유찰
2차
2026.03.19
776,608,000원
유찰
3차
2026.04.20
543,626,000원
매각
3차
2026.04.27
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.04
-
최고가매각허가취소결정
감정평가 요약
감정평가기관: 성문 · 평가일 2025.03.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""대명초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주
택, 다가구주택 및 근린상가 등으로 형성된 기존주택지대입니다.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 보통시
됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1) 인접지와 대체로 평탄한 장방형의 토지로 ""다가구주택 건부지""입니다.
기호 2) 인접지와 대체로 평탄한 장방형의 토지로 ""도로""입니다.
인접 도로상태
기호 1) 북서측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있습니다.
기호 3) 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있으며, 본건은 폭 약 4미터의 블럭
포장도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)입니
다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로
외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
바닥: 내장 바닥재 및 타일 마감 등
창호: 하이샷시입니다.
