나이스옥션 법원경매 대구 2025타경636 [1] 경상북도 경산시 중산동 705 중산자이1단지 102동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일경 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중산동 소재'이마트'남측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지,
근린생활시설, 업무시설, 근린공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대구철도2호선(사월역)이 소재하는 등 대중교통시설 및
간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 아파트 중 제2층 제206호 단위세대로서
-외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석재붙임 등 마감
-내벽: 벽지 및 타일 등 마감
-바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감
-창호: 하이새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 35미터, 북측 및 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종 일반주거지역(2020-04-06)(경산시고시제2020-41호(2020.4.6.)), 준주거지역(2020-04-
06)(경산시고시제2020-41호(2020.4.6.)), 지구단위계획구역(중산2지구, 경산시고시제2020-
41호(2020.4.6.)), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선(6), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))
(접합), 어린이공원(2020-11-05)(경산시고시제2020-217호(2020.11.5.))(저촉), 중로1류(폭
20m~25m)(2020-11-02)(18(집), 경산시 고시 제2020-210gh(2020.11.2.))(저촉), 중로1류(폭
20m~25m)(2023-09-25)(집산(22),경산시고시제2023-143호(2023.9.25))(저촉), 가축사육제한구
역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이
용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한
내부전경, 인근주민 탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자(박정미)로부터 매수신청이 있음(매수신청금액 : 4억 원).