나이스옥션 법원경매 대구 2025타경677 [1] 대구광역시 수성구 두산동 OOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대승 · 평가일 2025.04.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "3공단부영아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 유흥주점 및 일반음식점 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대입 니다.

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "들안길초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 각종 근린생활시설로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 시됩니다.

형태 및 이용상태

인접지대비 대체로 등고평탄한 가각정리된 가장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입 니다.

형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도 로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 지하1층, 지상3층 건 물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호.

건물의 구조

가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 후면 판넬노출 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 자기질타일 및 일부 장판지깔기 마감 등, 창호 : 샷시 및 강화유리 마감.

이용상태

가) 대부분 근린생활시설로 이용중이며, 3층 일부 방으로 이용중에 있습니다.

이용상태

가) 위락시설(유흥주점)로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

건물 지붕은 공부상 '슬라브지붕'이나 실제 일부 '판넬지붕'입니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
증축부분 포함. 3층 일부 방으로 이용 중.
공부상 슬라브지붕이나 실제 일부 판넬지붕 임.