나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7615 [1] 경상북도 경산시 백천동 572-1 동화리버빌 103동 OOOOOO 아파트 경매
경상북도 경산시 OOOOOOO OO OOOOO OOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7615(대구지방법원 경매6계). 감정가 171,000,000원, 최저가 119,700,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '삼성현중학교' 북서측 인근에 위치한 '동화리버빌
제103동 1층 101호 아파트 단위세대'로서, 주위일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택
및 근린생활편익시설 점포상가, 하천 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 등
제반 교통사정 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 아파트(제103동) 중 1층 101호로서
사용승인일: 2005.3.21
외 벽: 외장 페인팅 등
내 벽: 벽지, 내장마감재, 일부 타일 등
바 닥: 장판, 내장바닥재, 내장타일 등
창 호: 새시유리 창호 등 입니다.
이용상태
동화리버빌 제103동 1층 101호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
주진입도로인 본건 북측으로 폭 약 20미터(왕복4차선), 서측으로 폭 약 12미터(왕복2차선),
남측으로 폭 약 10미터(왕복 2차선) 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(51(국))(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(13(집))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-10-07)(경산시고시
제2021-159호(2021.10.7.))(접합),
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M),경산시 고시
제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)
(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M),
경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
77%
146,591,360원
최근 6개월
45건
77%
136,596,238원
최근 12개월
89건
77%
145,826,026원
물건 비고
2026. 3. 19.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 김종민의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출함(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).
