나이스옥션 법원경매 경주 2025타경317 [1] 경상북도 경주시 문무대왕면 안동리 OOOOO 도로 경매
경상북도 경주시 문무대왕면 안동리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경317(경주지원 경매2계). 감정가 379,894,000원, 최저가 63,849,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 317 [1]
소재지
경상북도 경주시 문무대왕면 안동리 OOOOO
용도
도로
매각기일
2026.02.24
관할법원
경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역
면적
토지면적
2,341㎡ (708.15평)
금액
감정가
379,894,000원
최저가
63,849,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
6,384,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.05
379,894,000원
유찰
2차
2025.09.02
265,926,000원
유찰
3차
2025.10.14
186,148,000원
유찰
4차
2025.11.11
130,304,000원
유찰
5차
2025.12.09
91,213,000원
유찰
6차
2026.01.13
63,849,000원
변경
6차
2026.02.24
63,849,000원
매각
6차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
6차
2026.04.08
-
납부<br />(2026.03.17)
6차
2026.04.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 나노
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경주시 문무대왕면 안동리 소재 ""음지마을"" 서측 인근에 위치하며,
부근은 국도주변농촌지대로서 농가주택, 전, 답 등이 혼재하고, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황
국도변에 인근하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
사다리형 및 부정형 토지로서 완만한 경사지에 계단식으로 평탄하게 조성되어 있으며, 기호 1~3: 대지로 조성하였으나 건축이 되지 않은 상태이고, 기호 4: 단독주택이 건축되어 완공단계에 있이며, 기호 5: 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1, 2, 5는 남동측으로 폭 3미터 정도의 포장도로에 접하고, 기호 2~4는 폭 5미터 정도의 포장도로인 기호 5를 통로로 이용하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~5: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
기호 4: 지상에 제시외건물(붙임: 지적 및 건물개황도 참조)이 소재하여 토지의 사용수익에 영향이 있는 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
기호 5 토지는 공부상 지목이 전이나 실제 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
41%
76,940,385원
최근 6개월
70건
40%
68,071,655원
최근 12개월
133건
38%
68,309,137원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
3. 목록4)지상소재 건물 매각제외, 최저매각가격은 지상 건물로 인해 제한된 가격임.
