나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7735 [1] 대구광역시 북구 침산동 OOOOOO 도로 경매
대구광역시 북구 침산동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7735(대구지방법원 경매5계). 감정가 2,002,350원, 최저가 1,402,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7735 [1]
소재지
대구광역시 북구 침산동 OOOOOO
용도
토지
매각기일
2025.12.17
관할법원
대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
36㎡ (10.89평)
금액
감정가
2,002,350원
최저가
1,402,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
140,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.19
2,002,350원
유찰
2차
2025.12.17
1,402,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 모든
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존주
택지대로서 노후된 단독주택 및 도로변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 인근으로는
학교, 아파트단지, 공원 등이 입지하여 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체
로 보통인 편임.
형태 및 이용상태
각 토지 공히 인접지대와 등고, 평탄하며, 기호(1,2)토지는 삼각형의 소규모 주거나지로서,
기호(1)토지상에는 타인소유로 탐문되는 제시외건물이 소재하며, 기호(3)토지는 부정형의
현황 '도로', 기호(4)토지는 세로장방형의 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)토지는 맹지이며, 동측 인접지를 경유하여 접근가능하고, 기호(2)토지는 남서측으로
폭 약1~2미터의 골목도로와 접하며, 기호(3,4)토지는 폭 약1~2미터의 자체 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
각 토지 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역에 속함.
제시목록 외의 물건
기호(1)토지상에는 별첨 '사진용지'에서와 같이 타인소유로 탐문되는 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
기호(3)토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
63%
906,191,111원
최근 6개월
12건
63%
1,302,009,167원
최근 12개월
20건
69%
1,196,231,500원
물건 비고
일괄매각.
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
목록 1 토지상 타인소유로 탐문되는 제시외 건물이 소재하며, 매각제외함. 최저매각가격은 목록 1의 타인소유 건물로 인하여 제한받는 가격임.
목록 1 맹지임.
목록 3 공부상 '대'이나 현황 '도로'임.
목록 1,2,3,4 인접지와 경계가 불분명함.
