나이스옥션 법원경매 대구 2025타경676 [1] 대구광역시 동구 신천동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한창 · 평가일 2025.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '청구고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
아파트단지, 노선상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 중 12층 1204호 단위세대로서,

-외 벽 : 화강석, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창 호 : 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 화재경보기, 도시가스에 의
한 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로, 아파트 및 부대시
설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 왕복 7차선, 서측으로 폭 약 10m, 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30M~35M)(주간선도로)(저촉),
소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 중점
경관관리구역(2018-04-10)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및
수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민
의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로
평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인
하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.