나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7801 [1] 대구광역시 수성구 범물동 OOOO 단독주택 경매

대구광역시 수성구 OOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7801(대구지방법원 경매5계). 감정가 734,604,150원, 최저가 514,223,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7801 [1]
소재지	대구광역시 수성구 범물동 OOOO
도로명주소	대구광역시 수성구 OOO OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.04.14
관할법원	대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한	개발제한구역, 자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 가축사육제한구역, 보전산지, 공익용산지

면적

토지면적	4,899㎡ (1,481.95평)
건물면적	153.05㎡ (46.30평)

금액

감정가	734,604,150원
최저가	514,223,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	102,844,600원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	734,604,150원	매각
신건	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
신건	2026.01.20	-	미납
신건	2026.03.17	734,604,150원	유찰
2차	2026.04.14	514,223,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.07.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	49%	606,626,000원
최근 6개월	3건	54%	653,292,000원
최근 12개월	8건	58%	1,471,165,750원

물건 비고

일괄매각. 목록 3 제시외 건물 포함. 목록 2 입목 포함.
목록 1,2 일부 현황 '도로'임.
목록 3 공부상 '철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕'이나 현황상 '철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 및 기와지붕'임.
목록 3 건물은 건축법상 사용승인을 득하지 않은 건물로서 일반건축물대장등본은 존재하지 않으나, 임의경매개시결정등기의 촉탁으로 등기사항전부증명서는 존재함.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%