나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7614 [1] 대구광역시 중구 동인동2가 OO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

대구광역시 중구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7614(대구지방법원 경매5계). 감정가 110,000,000원, 최저가 53,900,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7614 [1]
소재지	대구광역시 중구 동인동2가 OO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	대구광역시 중구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	국채보상공원화성파크드림시티
매각기일	2026.05.19
관할법원	대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, 중심상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (저촉)방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)대로2류(폭 30m~35m)

대구광역시 중구 동인동2가 OO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.09㎡ (1.24평)
건물면적	29.42㎡ (8.90평)

금액

감정가	110,000,000원
최저가	53,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,390,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	110,000,000원	유찰
2차	2025.10.22	77,000,000원	유찰
3차	2025.11.19	53,900,000원	유찰
4차	2025.12.17	37,730,000원	유찰
5차	2026.01.16	26,411,000원	유찰
신건	2026.03.17	110,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	77,000,000원	유찰
3차	2026.05.19	53,900,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.23	-	납부<br />(2026.06.15)
3차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 운심 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 중구 동인동2가 소재 ""국채보상운동기념공원"" 북측 인근에 위치하며,
부근일대는 아파트, 관공서, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상29층 건 중 제14층 제1418호로서,
-외벽 : 타일 및 몰탈위페인트 등 마감
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
-바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
-창호 : 새시창호입니다.
이용상태: 오피스텔로 탐문조사 됬습니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지입니다.
인접 도로상태등: 남측으로 왕복 6차선, 동측 및 서측으로 폭 약 6~7미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01
)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합) 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),
경북대학교의과대학보건대학원)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기타 : 없습니다.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 박수진)로부터 2026.1.22.자로 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨.