나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7724 [1] 대구광역시 북구 칠성동2가 723 오페라 코오롱하늘채 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

대구광역시 북구 중앙대로 540 오페라 코오롱하늘채, 102동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7724(대구지방법원 경매5계). 감정가 415,000,000원, 최저가 290,500,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7724 [1]
소재지대구광역시 북구 칠성동2가 723 오페라 코오롱하늘채 102동 OOOOOOOO
도로명주소대구광역시 북구 중앙대로 540 오페라 코오롱하늘채, 102동 OOOOOOOO
용도아파트
건물명오페라 코오롱하늘채
매각기일2026.04.14
관할법원대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한(저촉)중심상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (저촉)방화지구, 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)가축사육제한구역, (저촉)제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 상대보호구역
대구광역시 북구 칠성동2가 723 오페라 코오롱하늘채 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.19㎡ (7.92평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가415,000,000원
최저가290,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,050,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.19 415,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 290,500,000원 유찰
3차 2026.01.16 203,350,000원 유찰
신건 2026.03.17 415,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 290,500,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.14)
2차 2026.06.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이도 · 평가일 2025.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '경명여자중고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가등으로 이루어져 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 34층건 중 17층 1702호 단위세대로서,
외벽 : 외장석재, 몰탈위페인팅마감등
내벽 : 벽지, 타일등
바닥 : 장판지, 타일 등
창호 : 샤시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측 왕복 7-8차선, 남측 왕복2-3차선, 동측 4-8미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획
구역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 상대보호구역, 절대보호
구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 79% 206,219,783원
최근 6개월 81건 77% 196,492,902원
최근 12개월 159건 79% 205,776,538원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 최미희)로부터 2026.1.28.자로 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨