나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10408 [1] 경상북도 경주시 동방동 OOOOO 답 경매

경상북도 경주시 동방동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10408(경주지원 경매2계). 감정가 344,250,000원, 최저가 82,655,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10408 [1]
소재지	경상북도 경주시 동방동 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.13
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	(저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)자연경관지구, 특화경관지구, (저촉)생산녹지지역, 상대보호구역

면적

토지면적	3,375㎡ (1,020.94평)

금액

감정가	344,250,000원
최저가	82,655,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	8,265,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	344,250,000원	유찰
2차	2025.10.14	240,975,000원	유찰
3차	2025.11.11	168,683,000원	유찰
4차	2025.12.09	118,078,000원	유찰
5차	2026.01.13	82,655,000원	매각
5차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.25	-	납부<br />(2026.02.12)
5차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장환

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 동방동소재 동방초등학교 북서측 근거리에 위치하는 답으로
남측및서측은 대부분답으로 형성되어있고,동측및 북측은 주유소,근린생활시설,창고
학교등이 소재하며 환경은 보통임
교통상황: 본건까지 차량출입은 불가능하나 ,대중교통사정은 보통시됨
형태 및 이용상태: 부정형의토지로 답으로 이용중임
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 서측 제방도로에서 본건까지 농기구등은 출입가능함
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역,자연녹지지역,자연경관지구,특화경관지구,
가축사육제한구역,(2023-06-08)(일부제한(200) 상대보호구역(동방초등학교 상대구역)
역사문화환경보존지역
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상으로 추후 조사를요함

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	42건	41%	71,761,808원
최근 6개월	64건	43%	74,428,952원
최근 12개월	132건	38%	67,754,180원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)