나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7682 [1] 경상북도 경산시 중방동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매
경상북도 경산시 OOOOOO OO OO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7682(대구지방법원 경매5계). 감정가 197,000,000원, 최저가 137,900,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 '경산중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '대화
타워펠리스2' 제11층 제1103호로서 부근일대는 아파트단지, 일반주택 및 노선상가
등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통
사정은 무난합니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 20층건중 제11층 제1103호로서,
- 외벽: 몰탈위 페인트 및 화강석 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
- 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감,
- 창호: 새시창 마감입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 아파트 및 오피스텔부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 8미터 및 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사육제한구역
(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제
한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시
고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상입니다.
나. 기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
77%
146,591,360원
최근 6개월
45건
77%
136,596,238원
최근 12개월
89건
77%
145,826,026원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 구모훈)로부터 2026.1.28.자로 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨
