나이스옥션 법원경매 대구 2025타경665 [1] 대구광역시 동구 신암동 OOOOO 근린시설 경매
대구광역시 동구 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경665(대구지방법원 경매5계). 감정가 2,014,872,600원, 최저가 691,102,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 '대구공업고등학교' 남측 인근에 위치하며,
부근일대는 학교, 근린생활시설 상가점포, 업무용빌딩, 후면 구옥주택 등으로 형성된
노선상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 교통시설 접근성 및 편의성, 간선도로 접근성,
대중교통사정 등 제반 교통사정 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지로서, 근린생활시설
상업용 건부지, 일부 도로(골목길)로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 25미터(왕복 4~5차선)의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 2~3미터의
본건 일부가 포함된 골목길과 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에
관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법} 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
건물감정평가요항표
건물의 구조
2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서
사용승인일: 1991.6.18
외 벽: 외장타일, 후면 세멘몰탈위 페인팅 등
내 부: 고시텔은 벽지, 내장마감재, 페인팅 등
복도는 내장데코타일, 바닥타일 등
점포는 내장바닥재, 텍스붙임 등
계단은 바닥타일, 화강석, 본타일 등
창 호: 알미늄 및 하이샷시 유리 창호 등 입니다.
이용상태
2(가) 지하층: 근린생활시설(창고)
1 층: 근린생활시설 소매점포(간판 작업장 및 사무실)
2~5층: 고시원(단비 고시텔, 층별 각 약 11개호실)
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 외부 철재피난계단, 전기 바닥난방설비(2~5층) 등이
되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ: 1층 부합구조, 창고)이 소재하며,
개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.
