나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7778 [1] 경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리 OOOOO 근린시설 경매

경상북도 칠곡군 왜관읍 OOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7778(대구지방법원 경매4계). 감정가 68,307,000원, 최저가 23,430,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7778 [1]
소재지	경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리 OOOOO
도로명주소	경상북도 칠곡군 왜관읍 OOOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2026.05.11
관할법원	대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한	배출시설설치제한지역, (접함)농공단지, (접함)지구단위계획구역, (접함)완충녹지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)녹지구역

면적

건물면적	264㎡ (79.86평)

금액

감정가	68,307,000원
최저가	23,430,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,343,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.21	68,307,000원	유찰
2차	2026.03.10	47,815,000원	유찰
3차	2026.04.10	33,471,000원	유찰
4차	2026.05.11	23,430,000원	매각
4차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.06.04)
4차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경북 · 평가일 2025.04.16

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호가) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로
- 외벽 : 벽돌, 타일, 아연강판 등
- 내벽 : 벽지, 타일, 원목 및 합판 등
- 바닥 : 세멘콘크리트위 에폭시, 세멘콘크리트, 장판지 및 타일 등
- 창호 : 새시창호임.
이용상태: 본건은 공부상 주차장 부분 포함해서 전부 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 및 객실 방부분 전기판넬 난방시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 본건 건물 일부의 공부상 용도는 주차장이나 실제 음식점으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 등은 미상임.
- 본건 건물 및 제시외건물 일부는 일부 아곡리 627-1외 지상에 소재할 수 있는 바
정확한 위치 등은 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	59%	476,000,000원
최근 6개월	3건	48%	395,366,667원
최근 12개월	3건	48%	395,366,667원

물건 비고

- 건물만 매각. 제시외 건물 포함. 건물 일부가 공부상 “주차장”이나 현황 “근린생활시설(음식점)”임.