나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7559 [1] 대구광역시 북구 연경동 OOOO 대지 경매

대구광역시 북구 연경동 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7559(대구지방법원 경매5계). 감정가 106,428,000원, 최저가 25,554,000원. 매각기일은 2026-01-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7559 [1]
소재지	대구광역시 북구 연경동 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.16
관할법원	대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한	도시지역, 제1종지구단위계획구역, 공공주택지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공공공지, 준주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	588㎡ (177.87평)

금액

감정가	106,428,000원
최저가	25,554,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,555,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	106,428,000원	유찰
2차	2025.10.22	74,500,000원	유찰
3차	2025.11.19	52,150,000원	유찰
4차	2025.12.17	36,505,000원	유찰
5차	2026.01.16	25,554,000원	매각
5차	2026.01.23	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.20	-	납부<br />(2026.02.13)
5차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 ""연경초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서,
부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통
시됨.
교통상황: 본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 시내버스승강장과의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, ""상업용 나지""로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와, 서측으로 공개공지를 사이에 두고
왕복4차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역(2014-12-02), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가
축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공
공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	55%	155,286,667원
최근 12개월	3건	55%	155,286,667원

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).