나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7526 [1] 대구광역시 북구 침산동 OOOOO 공장 경매

대구광역시 북구 OOOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7526(대구지방법원 경매5계). 감정가 2,200,052,640원, 최저가 1,540,037,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7526 [1]
소재지	대구광역시 북구 침산동 OOOOO
도로명주소	대구광역시 북구 OOOOOO OO
용도	공장
매각기일	2026.03.17
관할법원	대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한	도시지역, (접함)자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역, 일반공업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	483.60㎡ (146.29평)
건물면적	661.92㎡ (200.23평)

금액

감정가	2,200,052,640원
최저가	1,540,037,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	154,003,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	2,200,052,640원	변경
신건	2026.01.16	2,200,052,640원	유찰
2차	2026.03.17	1,540,037,000원	매각
2차	2026.03.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.16	-	납부<br />(2026.04.16)
2차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.08.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 대구광역시 북구 침산동 소재 &quot;경상여자고등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 “공업용 건부지”로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 후첨 “건물감정평가요항표”참조. 2) 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 주기둥: H-Beam(490x300mm), 처마고: 약 16m, 벽체: 판넬, 갈바강판, 우레탄폼, 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 에폭시, 아스타일, 장판깔기, 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태: 가) 1층 : 공장(냉동·냉장창고 등) 2층 : 공장(냉장창고, 작업장 등) 3층 : 사무실 등으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지설비 등), 냉장·냉동설비, 에어 샤워 및 공조설비, 천장 매립형 냉난방설비, 온수 보일러설비, 화물용 승강기설비(기계실 포함) 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각.
최저매각가격은 목록1에 부합된 소방설비, 에어샤워 및 공조설비, 냉장냉동설비, 화물용승강기설비 등 및 목록2에 부합된 지하수관정설비가 포함된 가격임.