나이스옥션 법원경매 대구 2025타경653 [1] 경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호 근린상가 경매
경상북도 영천시 완산9길 15 e편한세상 센텀스타시티 영천 1블럭, 상가동 1층104호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경653(대구지방법원 경매4계). 감정가 451,000,000원, 최저가 220,990,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 653 [1] |
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| 소재지 | 경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호 |
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| 도로명주소 | 경상북도 영천시 완산9길 15 e편한세상 센텀스타시티 영천 1블럭, 상가동 1층104호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 |
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| 매각기일 | 2026.05.11 |
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| 관할법원 | 대구지방법원 경매4계 (053)757-6774) |
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| 이용제한 | (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)근린공원, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)도로구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 155.54㎡ (47.05평) |
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| 건물면적 | 65.05㎡ (19.68평) |
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금액
| 감정가 | 451,000,000원 |
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| 최저가 | 220,990,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 22,099,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.10 |
451,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.10 |
315,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.11 |
220,990,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.03.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 <영천역> 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 주상나지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상1층 중 1층 104호 구분상가로서,
외벽 : 대리석 마감,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감,
바닥 : 아스타일,
창호 : 강화유리임. - 이용상태
- (가) : 근린생활시설로 이용중임.
- 설비내역
- 공동 위생 및 급배수설비 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 동측 및 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복3차선, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미
만)(2020-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-04-23
)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 지역특화
발전특구(영천한방진흥특구)임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 소유자
집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 ""정연석""임.
나. 임대관계
미상임.
다. 기타
없음.