나이스옥션 법원경매 대구 2025타경579 [1] 대구광역시 동구 지묘동 OOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매
대구광역시 동구 지묘동 OOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경579(대구지방법원 경매4계). 감정가 163,000,000원, 최저가 79,870,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 ""지묘초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 공동주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제8층 제801호로서,
외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인팅등 마감
내벽: 벽지 및 타일등 마감
바닥: 바닥재 및 타일등 마감
창호: 샷시 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 난방설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 경사지대 내 부정형 유사토지로서, ＂아파트 및 근린생활시설 건부지″로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 각 2차로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(해발110M이하), 중로3류
(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화
환경보존지역(기념물 제1호)<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한
범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재등은 건축물현황도를
참고하였으며, 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며,
건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고
하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
32%
472,805,501원
최근 6개월
7건
48%
1,403,275,857원
최근 12개월
13건
44%
862,263,069원
물건 비고
- 2025.11.06. 노블하이츠 관리사무소로부터 2025.09.30.까지 공용부분에 대한 관리비 금 6,547,956원 및 장기수선충당금 390,000원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 미납한 공용부분 관리비 및 장기수선충당금은 매수인에게 인수될 수 있음[2025.11.06.추가기재].
