나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7745 [1] 대구광역시 북구 복현동 산13 임야 경매
대구광역시 북구 복현동 산13 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7745(대구지방법원 경매4계). 감정가 10,024,998,480원, 최저가 2,407,003,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "대구문성초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 부근일대 는 단독, 다세대 주택, 학교, 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 대체적으로 자연림이나, 일부 주택 및 창고 부지 및 농경지로 이용 중입 니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 일련번호 북측에 폭 약3미터 내외의 비포장 도로가 소재하, 일련번호 2) 북측으로 폭 약 1미터 내외의 비포장 통행로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1)일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-10-30), 지구단위계획구역 (2024-10-30), 경관녹지(2024-10-30)(경관녹지2)(저촉), 경관녹지(2024-10-30)(복현1녹지)( 저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-10-30)(소로2-복지1)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10- 30)(소로3-복지2)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (2)일련번호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2024-10-30), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-30)(소로3-복지2)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행 장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역<하천법>, 홍수관리구역<하천법>
제시목록 외의 물건
별천 사진용지와 같이 제시외건물 등이 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호 1, 2) 공부상 지목이 임야이나 일부 주거용 등 건부지 및 전 등 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
62%
5,400,000,000원
최근 12개월
2건
58%
2,825,550,000원
물건 비고
- 일괄매각. 지상 수목 포함 평가. 제시외 미등기건물 매각 제외. 최저매각가격은 미등기건물 소재로 제한받는 가격임. 제시외 미등기건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록1,2는 공부상 "임야"이나 실제 "건부지 및 전 등"임.
