나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7613 [1] 대구광역시 수성구 범어동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

대구광역시 수성구 동대구로 336 마크팰리스 범어, 동 OOOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7613(대구지방법원 경매4계). 감정가 147,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7613 [1]
소재지대구광역시 수성구 범어동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소대구광역시 수성구 동대구로 336 마크팰리스 범어, 동 OOOOO OOOOO
용도도시형생활주택
건물명마크팰리스범어
매각기일2026.06.17
관할법원대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한중심상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, (저촉)중요시설물보호지구(공용), (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역
대구광역시 수성구 범어동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.25㎡ (1.28평)
건물면적42.64㎡ (12.90평)

금액

감정가147,000,000원
최저가102,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,290,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 147,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 102,900,000원 유찰
3차 2026.03.10 72,030,000원 유찰
4차 2026.04.10 50,421,000원 변경
신건 2026.05.11 147,000,000원 유찰
2차 2026.06.17 102,900,000원 매각
2차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.15 - 납부<br />(2026.07.15)
2차 2026.08.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평화 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '수성구청' 북서측 인근에 위치하며,주위로는 관공서,업무시설,아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스정류장 및 대구도시철도2호선역(범어역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 36층건 중
제13층 제1332호로서,
외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감
창호 : 페어글래스 및 새시 창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 급배수설비,승강기설비,소화전 및 화재탐지설비,도시가스에 으한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 세장형 평지로서 오피스텔,아파트,근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약70m,북측 및 동측으로 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
범어동 177-3 :중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 68% 233,494,475원
최근 6개월 12건 72% 692,752,321원
최근 12개월 12건 72% 692,752,321원

물건 비고

경매신청채권자인 주택도시보증공사로부터 우선변제권인 임차보증금반환채권(190,000,000원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2024.2.13. 접수 제21318호)를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨.