나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7246 [1] 대구광역시 수성구 범어동 2283 쌍용더플래티넘범어 301(근생시설)동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.05.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선(범어역) 및 시내버스
승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 평지붕 지상1층건 중 제1층 제102호 단위상가로서,
- 외벽 : 화강석 붙임 등 마감,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 바닥 : 콘크리트 노출 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

가) 근린생활시설(공실)로 이용중임.

설비내역

대상물건은 공용 위생 및 급배수 설비, 냉방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 부정형 토지로서, 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며 “주상용 건부지”로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 12미터, 북측 및 서측으로 폭 약
6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~
12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭
12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 대상물건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부
마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인
마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.