나이스옥션 법원경매 대구 2025타경685 [1] 대구광역시 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

대구광역시 북구 침산로21길 24 대한동아침산1차무지개아파트, 106동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경685(대구지방법원 경매3계). 감정가 427,000,000원, 최저가 209,230,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 685 [1]
소재지	대구광역시 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106동 OOOOOOOO
도로명주소	대구광역시 북구 침산로21길 24 대한동아침산1차무지개아파트, 106동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	대한동아침산1차무지개아파트
매각기일	2026.03.04
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	(접함)일반상업지역, (접함)시가지조성사업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

대구광역시 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.91㎡ (17.22평)
건물면적	134.86㎡ (40.80평)

금액

감정가	427,000,000원
최저가	209,230,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	20,923,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	427,000,000원	유찰
2차	2026.02.02	298,900,000원	유찰
3차	2026.03.04	209,230,000원	매각
3차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.03	-	납부<br />(2026.03.31)
3차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다움 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""달산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량출입 가능하며, 도로사정 및 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상18층건물 중 13층 1305호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
이용상태: 아파트 단위세대임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 남측으로 왕복7차선, 동측으로 왕복4차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m∼30m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m∼
25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.