나이스옥션 법원경매 대구 2025타경717 [1] 대구광역시 동구 지묘동 1354-3 1층113호 근린상가 경매

대구광역시 동구 동화천로70길 39, 1층113호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경717(대구지방법원 경매12계). 감정가 582,000,000원, 최저가 97,817,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 717 [1]
소재지	대구광역시 동구 지묘동 1354-3 1층113호
도로명주소	대구광역시 동구 동화천로70길 39, 1층113호
용도	근린상가
매각기일	2026.05.14
관할법원	대구지방법원 경매12계 (053-757-6697)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공공주택지구, 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 가축사육제한구역

대구광역시 동구 지묘동 1354-3 1층113호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.65㎡ (5.34평)
건물면적	45.13㎡ (13.65평)

금액

감정가	582,000,000원
최저가	97,817,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	9,781,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.12	582,000,000원	유찰
2차	2026.01.08	407,400,000원	유찰
3차	2026.02.05	285,180,000원	유찰
4차	2026.03.11	199,626,000원	유찰
5차	2026.04.08	139,738,000원	유찰
6차	2026.05.14	97,817,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 다움 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 ""서원연경공원"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은
아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 1층 113호로서,
- 외벽 : 치장석 및 복합판넬 등 마감.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
- 창호 : 강화유리 마감.
이용상태: 근린생활시설(소매점)임.
설비내역: 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 방화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 폭 약 35미터, 남측 및 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m∼20m)(국지도로)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공동주택지구<공동주택 특별법>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.