나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7448 [1] 대구광역시 수성구 범어동 2277 힐스테이트범어센트럴 101동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

대구광역시 수성구 상록로 80 힐스테이트 범어센트럴, 101동 OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7448(대구지방법원 경매3계). 감정가 300,000,000원, 최저가 210,000,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7448 [1]
소재지대구광역시 수성구 범어동 2277 힐스테이트범어센트럴 101동 OOOOOOOO
도로명주소대구광역시 수성구 상록로 80 힐스테이트 범어센트럴, 101동 OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명힐스테이트범어센트럴
매각기일2026.06.04
관할법원대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한비행안전제6구역(전술), 중심상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
대구광역시 수성구 범어동 2277 힐스테이트범어센트럴 101동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.61㎡ (3.21평)
건물면적59.79㎡ (18.09평)

금액

감정가300,000,000원
최저가210,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.27 300,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 210,000,000원 유찰
3차 2026.02.02 147,000,000원 유찰
4차 2026.03.04 102,900,000원 유찰
5차 2026.04.01 72,030,000원 변경
신건 2026.05.07 300,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 210,000,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.09 - 납부<br />(2026.07.01)
2차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이도 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '동천초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 노변 근린생활시설, 후면 단독주택 및 다가구주택등으로 이루어져 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 32층건 중 28층 2806호 단위세대로서,
외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감
바닥 : 강화마루 및 일부 타일등 마감
창호 : 하이샤시 창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 위생설비, 상하수도설비등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고 평탄하게 정지된 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.