나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7362 [1] 대구광역시 수성구 만촌동 OOOOOO 단독주택 경매

대구광역시 수성구 만촌동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7362(대구지방법원 경매4계). 감정가 733,187,800원, 최저가 359,263,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7362 [1]
소재지	대구광역시 수성구 만촌동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.16
관할법원	대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	149.40㎡ (45.19평)
건물면적	199.01㎡ (60.20평)

금액

감정가	733,187,800원
최저가	359,263,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	35,926,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	733,187,800원	유찰
2차	2025.11.20	513,232,000원	유찰
3차	2025.12.16	359,263,000원	매각
3차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.26	-	납부<br />(2026.01.13)
3차	2026.02.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2025.02.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ‘오성중·고등학교’ 남측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 다세대주택, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제
반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상 토지는 북동향 경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 조
성한 주상용건부지임.
인접 도로상태: 대상 토지는 서측 및 북측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상 토지는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구
역(대구산업정보대학, 오성중고등학교), 절대보호구역(에셀나무유치원), <추가기재>(하천)은
건설과{666-2922 2991} 확인임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트 및 일반목구조 목구조지붕 3층 건물로서
사용승인일자는 2018년 12월 21일이며,
- 외벽 : 스타코, 치장벽돌, 징크판넬 및 목재 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감
- 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태: 공부상 주상용(1층 근린생활시설, 2,3층: 단독주택)임.
설비내역: 급·배수설비 등 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 및 시스템냉난방설비 등이 되
어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역 및 현장에
서의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	57%	400,403,333원
최근 6개월	4건	57%	556,277,500원
최근 12개월	5건	57%	509,622,000원

물건 비고

- 일괄매각. 1층 일부는 근린생활시설로 이용중.