나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7415 [1] 경상북도 영천시 채신동 OOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2025.03.13

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영천시 채신동 소재 ""영천일반산업단지(채신2공단)"" 내에 위치하며, 부근
일대는 중ㆍ소규모의 공장, 지원시설 및 공업나지 등으로 형성되어 있습니다.

토지의 상황

1)교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 제반교통사정은 보통입니다.

2)토지의 형상 및 이용상황
정방형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""공업용 건부지""입니다.

3)도로상태
남서측으로 폭 약 10미터 및 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

4)토지이용계획 및 공법상 제한상태
일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(변경(2009.11.30))(접합), 가축사육제한구역(전부제
한300m(전 축종 사육제한))입니다.

5)공부와의 차이
없습니다.

건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조
2-가) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로(기존부분)
벽체: 샌드위치판넬잇기 마감
바닥: 칼라하드너 마감
창호: 샷시 단창


2-나) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로(증축부분)
벽체: 샌드위치판넬잇기 마감
바닥: 칼라하드너 마감
창호: 샷시 단창

2-다) 경량철철골조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층으로
외벽: 드라이비트 마감
내벽: 판넬위 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 아스타일, 장판 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시 단창

2)이용상태
2-가) 공장
2-나) 창고 및 공장
2-다) 사무실 및 기숙사

3.위생 및 냉난방설비, 기타설비
2-가), 2-나) 화재경보설비 등 되어 있습니다.
2-다) 위생설비, 급배수설비 등 되어 있습니다.

4)부합물 및 종물관계
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바
랍니다.

5.공부와의 차이
기호 2-나)는 공부상 면적 ""99.2㎡""이나, 개략적 실측 면적 ""112㎡""입니다.
기호 2-다)는 공부상 구조 ""샌드위치판넬지붕""이나, 실제 ""샌드위치판넬위 아스팔트슁글지
붕""입니다.

기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구는 국내외에서 제작 설치된 공작기계(프레스 등) 및 부대설비 등으로 년식
에 비해 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다.
2) 본건 기계기구 중 기호 3),5~7) 소재불명입니다.

공작물의 현상

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기타참고사항

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계·기구 포함(일부는 소재불명, 일부는 공장저당목록과 실제 명판 명칭 상이, 감정평가서 참조). 목록2 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고의 공부상 면적은 99.2㎡이나 현황은 112㎡임.