나이스옥션 법원경매 대구 2025타경662 [1] 대구광역시 중구 동산동 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 별빛 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 동산동 소재 ""계산오거리"" 북서측 인근에 위치하는 구분
건물로서 주위일대는 상업용 부동산, 주상복합건물 및 아파트단지 등으로 형성되어
있으며, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로변에 위치하여 제반교통 사정은 편리한
편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 전체 3호 중 2호로서,
외벽: 타일붙임, 몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 몰탈위페인트, 일부 타일 등 마감,
바닥: 인조석물갈기, 타일 등 마감,
창호: 창호 입니다.

이용상태

근린생활시설로서
1층: 랑만커피
2,3층: 사무실
지하: 공실 입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 1층은 천정형 시스템 냉·난방설비가 되어
있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 18미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),
신명고등학교 성명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<대구광역시문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 등기사항증명서 상 토지와 건물로 등재되어 있으나 건물은 일반건축물대장이 아닌 집합건축물대장에 등재되어 있는 바 현황과 부합하는 집합건축물대장을 기준으로 평가,
집합건축물대장상 ‘위반건축물’ 표기 있음