나이스옥션 법원경매 대구 2025타경694 [1] 대구광역시 북구 학정동 OOOOO 다가구주택 경매

대구광역시 북구 OOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경694(대구지방법원 경매2계). 감정가 1,001,901,280원, 최저가 490,932,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 694 [1]
소재지	대구광역시 북구 학정동 OOOOO
도로명주소	대구광역시 북구 OOO OO
용도	건물
매각기일	2026.06.08
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	비행안전제3구역(전술), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)토지구획정리사업지구, 택지개발지구기타, 제1종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)고도지구

면적

토지면적	239.30㎡ (72.39평)
건물면적	388.80㎡ (117.61평)

금액

감정가	1,001,901,280원
최저가	490,932,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	49,093,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	1,001,901,280원	유찰
2차	2026.05.06	701,331,000원	유찰
3차	2026.06.08	490,932,000원	매각
3차	2026.06.15	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.14	-	납부<br />(2026.07.13)
3차	2026.08.14	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 학정동 소재 &apos;학정초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며,주위로는 아파 트 단지,다가구주택,근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황: 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 등 교통상황은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역, 비행안전제3구역,택지개발지구(택지개발완료)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트3층 건으로서 외벽 : 화강석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지,내부인테리어 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태: 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. -1층:점포1 및 미용실1,주차장 -2층:주택1 및 어린이 공부방1 -3층:주택1
설비내역: 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 건물 2층 및 3층에 철근콘크리트조 콘크리트지붕 제시외 건물 (발코니 약60.3㎡)dl 소재함. ※ 별첨［지적 및 건물개황도］참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함