나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7536 [1] 대구광역시 동구 효목동 18-6 단독주택 경매
대구광역시 동구 효목동 18-6 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7536(대구지방법원 경매4계). 감정가 213,453,740원, 최저가 104,593,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7536 [1]
소재지
대구광역시 동구 효목동 18-6
도로명주소
대구광역시 동구 효목동 18-6
용도
단독주택
매각기일
2026.08.14
관할법원
대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한
비행안전제5구역(전술), 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
186㎡ (56.27평)
건물면적
103.18㎡ (31.21평)
금액
감정가
213,453,740원
최저가
104,593,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,459,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.16
213,453,740원
유찰
2차
2026.01.21
149,418,000원
유찰
3차
2026.03.10
104,593,000원
변경
3차
2026.06.17
104,593,000원
변경
3차
2026.08.14
104,593,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 코리아스탠다드 · 평가일 2025.03.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 '효동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는
단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
ㆍ일련번호 1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도로로 이용 중임.
ㆍ일련번호 2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
ㆍ일련번호 1) : 본건이 도로임.
ㆍ일련번호 2) : 북서측으로 폭 약 3미터의 포장(보도블럭)도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2) : 제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기
지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 장판지, 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 2중창호
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였
으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시
참고하시기 바람.
