나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7309 [1] 대구광역시 동구 각산동 OOOOOO 근린주택 경매

대구광역시 동구 OOOOO OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7309(대구지방법원 경매3계). 감정가 1,370,842,580원, 최저가 671,713,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7309 [1]
소재지	대구광역시 동구 각산동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 동구 OOOOO OOO
용도	건물
매각기일	2026.02.02
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	235㎡ (71.09평)
건물면적	522.45㎡ (158.04평)

금액

감정가	1,370,842,580원
최저가	671,713,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	67,171,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.27	1,370,842,580원	유찰
2차	2026.01.06	959,590,000원	유찰
3차	2026.02.02	671,713,000원	매각
3차	2026.02.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.06	-	납부<br />(2026.02.25)
3차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이도 · 평가일 2025.02.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '동부고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물등으로 이루어져 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성등으로 보아 제반교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 화강석재, 타일붙임, 페어글래스등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일등 마감
바닥 : 인조석물갈기, 강화마루, 타일등 마감
창호 : 알루미늄샤시 창호입니다.
이용상태: 1-3층 : 근린생활시설
4층 : 주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각.