나이스옥션 법원경매 대구 2025타경6615 [1] 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 105동 OOOOOO 아파트 경매

대구광역시 북구 침산로 153, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6615(대구지방법원 경매3계). 감정가 645,000,000원, 최저가 316,050,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 6615 [1]
소재지	대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 105동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 북구 침산로 153, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	명성푸르지오
매각기일	2026.02.02
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)학교, 도시지역, (접함)자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역, 방화지구, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.32㎡ (9.78평)
건물면적	126.72㎡ (38.33평)

금액

감정가	645,000,000원
최저가	316,050,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	31,605,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.27	645,000,000원	유찰
2차	2026.01.06	451,500,000원	유찰
3차	2026.02.02	316,050,000원	매각
3차	2026.02.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.06	-	납부<br />(2026.03.03)
3차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산중학교' 동측 인근에 위치하는 명성푸르지오 아파트로서
부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물(105동)중 3층 306호 단위세대로서
외벽 : 돌붙임, 콘크리트위 페인팅
내벽 : 벽지 일부타일 등
바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등
창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 북동측 및 남측으로 왕복6차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한
구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기 타
본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을
기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.